GPSIAGRO PARA ADVOGADOS FUNDIÁRIOS

Em aquisição, litígio de divisas ou regularização, o parecer só é sólido quando o documento e o mapa contam a mesma história. A GPSiAGRO cruza matrícula, parcela certificada, cadastro ambiental e passivo ambiental do imóvel e devolve o resultado com geometria — a prova cartográfica que sustenta a tese.

O problema que resolvemos

Reconstruir a situação de um imóvel rural exige juntar informação de INCRA, SICAR, IBAMA, INPE e órgãos estaduais de água, cada um com formato e código próprios. Sem esse cruzamento, sobreposição de limites, embargo silencioso ou divergência de área só aparecem depois da escritura assinada.

O que a due diligence precisa mostrar

• Busca reversa por número de matrícula até a parcela certificada no SIGEF
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• Divergência entre área da matrícula, área certificada e área declarada no CAR
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• Confrontantes e sobreposição de polígonos vizinhos, para conflito de divisas
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• Passivo ambiental: embargos IBAMA, autuações e desmatamento datado
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• Outorga de água e regularidade do CCIR para transmissão em cartório
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• Relatório de due diligence em PDF, com mapa, fontes citadas e veredito de risco